02/04/2019

 

Actu

LES ANDELYS :
LA révision du plu est lancée !

La ville des Andelys souhaite poursuivre sa dynamique de développement, et dans ce cadre, il est apparu nécessaire de se doter d'un PLU ambitieux et innovant pour le territoire et ses habitants.

C’est pourquoi, le Conseil municipal des Andelys a décidé d’engager à l’unanimité la révision globale de son Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Celle-ci doit permettre de réfléchir au devenir de la Ville et à l’urbanisation future de la commune.

Qu’est-ce qu’un PLU et quel est l’intérêt de le réviser aujourd’hui ?

Le PLU est un document global qui fixe la destination des sols et les règles de construction, les possibilités d’aménagement du territoire tout en y intégrant les notions essentielles de préservation du patrimoine, du développement durable et touristique. Depuis 10 ans, le cadre réglementaire ne cesse d’évoluer (lois Grenelle, ALUR, LAAAF, Macron, ELAN…) et impose de maîtriser l’étalement urbain afin de réduire l’impact sur les terres agricoles et naturelles. La révision du PLU intègrera donc ces nouvelles règles.  

Les objectifs de la révision du PLU des Andelys sont :

•Définir un nouveau projet d’aménagement pour la commune
•Permettre la requalification de certains secteurs de la commune, notamment en pensant à un réaménagement d’ensemble et en réinvestissant les friches industrielles
•Refondre le plan de zonage notamment pour intégrer les évolutions urbaines envisagées par la Commune
•La mise en cohérence du PLU actuel avec les différents documents supracommunaux et légaux approuvés ou en cours d’approbation (SRCE, PPRI, PLH….)
•L’anticipation de la mise en compatibilité du PLU avec le SCoT Seine Normandie Agglomération (en cours d’élaboration)
•La refonte des règles d’urbanisme (règlement, définition…)
•La réalisation de l’étude environnementale.

La Ville des Andelys a donc mandaté le bureau d’études PLANIS pour mener à bien la révision de son PLU et pour l’accompagner dans les différentes phases de procédure de révision.  

Un diagnostic approfondi du territoire

La procédure de révision commence par un diagnostic approfondi du territoire. Véritable analyse des spécificités du territoire, celui-ci s’étalera sur plusieurs mois, jusqu’aux prochaines élections municipales.

Les attentes du diagnostic sont :

•Une prise en compte des études existantes (Plans de Prévention des Risques, servitudes de protection des monuments…)
•Un recueil et analyse de données (Insee, DREAL, activités agricoles, circulation…)
•Un bilan du document d’urbanisme existant
•Une description du territoire (atouts, faiblesses …)

Suite au diagnostic, les élus construiront le Projet d’Aménagement et de Développement Durables de la commune pour les années à venir. Ce projet guidera l’urbanisation future de la commune : les possibilités de construction, les espaces à préserver, les secteurs à requalifier, les terrains concernés par des projets d’aménagements…

Vous pouvez, d’ores et déjà, faire part de vos observations :
Un registre de remarques, où vos observations pourront être consignées, est à votre disposition à l’accueil de la mairie des Andelys, aux jours et heures habituels d’ouverture (Avenue du Général de Gaulle) par e-mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. 

En savoir + : Site de la Ville des Andelys.